Dakpannen |
Dakpannen vervangen Onze woningen zijn inmiddels bijna 50 jaar oud en regelmatig wordt ons de vraag gesteld of vervanging van de dakpannen nodig is. Dit onderwerp is ook vaker aan de orde geweest tijdens algemene ledenvergaderingen. Daarom is begin 2023 een commissie dakpannen ingesteld, bestaande uit Harm Meijer, Peter Pfeijffer, Jeroen Frissen en Wim Tijbosch. Op 23 november was een informatieavond in IKC Klimboom waarin hun bevindingen met een PowerPoint-presentatie werden gepresenteerd. Zie het verslag van de informatieavond. Samenvattend:
Bij een versleten nokslab kan regen en sneeuw onder de pannen slaan. Bij diverse bewoners die de nokslab wegens lekkage hebben vernieuwd, was de lekkage verholpen. Als u lekkage heeft, kan het dus nuttig zijn om, voor u overgaat op het laten vervangen van alle dakpannen, de nokvorst te vervangen en te kijken of het probleem daarmee is opgelost. Voor meer informatie over de nokpannen en de ondervorst ga naar Woningonderhoud/Nokpannen en ondervorst. Nieuwe pannen in de wijk Enkele bewoners hebben nieuwe dakpannen op hun woningen laten leggen. De eerste woning waar alle pannen zijn vervangen, is de woning op de hoek Nesciohove - van Oudhoornhove. Begin 2022 zijn daar alle pannen vervangen omdat sprake was van lekkage. Voordat de pannen gelegd konden worden moesten eerst de zonnepanelen worden verwijderd (en achteraf weer teruggelegd). Om de garantie niet te verliezen is dat gebeurd door het bedrijf dat de zonnepanelen geleverd heeft. Het was lastig om een dakdekkersbedrijf te vinden. Veel grotere bedrijven hadden werk genoeg en namen de opdracht niet aan. Het bedrijf Onsdakonderhoud heeft de werkzaamheden uiteindelijk verricht. De nieuwe dakpannen zijn van het merk Monier. De pannen hebben een coating (met een garantie van 10 jaar) om mosaangroei e.d. tegen te gaan. De kleur van de gelegde pannen is antraciet. De pannen sluiten gewoon aan bij de pannen van de andere woningen. De kosten voor het leggen van de pannen waren ongeveer € 15.000,-. Die hoge kosten hingen er ook mee samen dat de woning een extra stukje dak heeft omdat de woning aan het water ligt en met de noodzaak om een grote steiger te bouwen omdat het een hoekhuis betreft. De panlatten en de (overigens vrij dunne) isolatielaag bleken nog in goede staat en het was niet nodig om die te vervangen. De werkzaamheden duurden enkele dagen. (klik op de foto voor een vergroting) In het najaar van 2022 hebben twee andere bewoners uit de wijk door hetzelfde bedrijf ook bij hen de dakpannen laten vernieuwen. Daarbij ging het om tussenwoningen. De kosten waren ongeveer € 11.000,- per woning. De nieuwe dakpannen bij hen waren van het merk Nelskamp. Isolatie Nieuwe isolatie zal dikker zijn dan de bestaande isolatie. Dat betekent dat er een oplossing gevonden moet worden om het extra hoogteverschil te overbruggen. Wij hebben nog geen informatie of het mogelijk is om de dakpannen inclusief isolatie te vervangen zonder dat de naastgelegen woningen meedoen. Er is natuurlijk geen probleem als de bewoners van alle aaneengesloten daken de pannen laten vernieuwen. Bovendien zullen diverse vormen van isolatie mogelijk zijn. Losse dakpannen kopen Diverse bewoners zullen nog reservepannen hebben, maar dat geldt niet voor iedereen. Het is goed om te weten dat vooral de hoekpannen (er zijn overigens linkse en rechtse) en de halve dakpannen die sommige huizen hebben, schaars zijn. In het bestek van onze woningen staat dat op de daken "beton sneldakpannen Fabr. Teewen zwart gegranuleerd" liggen. Onze woningen zijn gebouwd in 1976 en de originele, betonnen pannen worden niet meer geproduceerd. Daarom werd in het verleden als alternatief vaak gebruik gemaakt van RBB-sneldek-dakpannen. Die waren even breed als de originele pannen maar omdat de golf iets anders was, konden deze alleen worden gebruikt als een hele dakpanrij van boven naar beneden werd vervangen. Tegenwoordig zijn passende losse dakpannen te vervangen zonder een hele rij te hoeven vervangen door dakpannen van het merk Monier (Sneldek) of het merk Nelskamp. Die pannen zijn onder meer te koop bij de firma BMN Bouwmaterialen, met vestigingen in onder meer Den Haag, Leiden, Delft en Gouda. De pannen kosten ongeveer € 1,50 per stuk en € 5,- voor de hoekpannen. Er is ook nog een andere mogelijkheid. Er zijn namelijk bedrijven die gespecialiseerd zijn in de verkoop van gebruikte pannen. Kijk bijvoorbeeld op www.luijtgaarden.nl, www.dakpannenhandel.nl, of www.oudebouwmaterialen.nl. |